289 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 208,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059913413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
44037059913413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 138 $ Poids 18 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 597 616 $ Poids 15 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 972 $ Poids 11 % |
| 4 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 473 015 $ Poids 9 % |
| 5 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 004 $ Poids 8 % |
| 6 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 456 400 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 167 $ Poids 4 % |
| 8 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 097 $ Poids 3 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 148 571 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.