377 Chemin RANG 10 · Coaticook
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 109,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060006802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
44037060006802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 67 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, Chemin du 10e Rang, Coaticook 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 944 $ Poids 25 % |
| 2 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 593 $ Poids 5 % |
| 3 | 797, Rue McAuley, Coaticook 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 440 392 $ (4 272 $/m²) 103,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 808 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −44 039 $ | 492 684 $ Poids 2 % |
| 4 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 427 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 285 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 188 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −895 $ | 97 353 $ Poids 1 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −26 435 $ | 271 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 400 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.