384 Chemin 10e RANG · Coaticook
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 210,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060017651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
44037060017651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 077 $ Poids 30 % |
| 2 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 155 $ Poids 3 % |
| 3 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 688 $ Poids 2 % |
| 4 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, chemin Lafond, Coaticook 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 461 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 749 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 338 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +6 202 $ | 141 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.