361 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 191,1 m² · constr. 1920 · terrain 3 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069806183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
44037069806183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
360 450 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 151 189 $ Poids 4 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 749 $ Poids 2 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 768 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 568 868 $ Poids 2 % |
| 6 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 103 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 121 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.