Chemin LACOURSE · Coaticook
Valeur estimée
480 200 $
Autre · 3 531 $/m² · 136 m² · constr. 2002 · terrain 437 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 620,9 m²
Frontage
584,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069944479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
44037069944479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, Chemin du 10e Rang, Coaticook 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 329 $ Poids 10 % |
| 2 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 958 $ Poids 9 % |
| 3 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 505 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 618 $ Poids 1 % |
| 5 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +13 124 $ | 228 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 397 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 474 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 517 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 337 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 366 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +5 211 $ | 310 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +8 503 $ | 117 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.