566 Chemin RANG 9 · Coaticook
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 135,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089884222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
44037089884222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 16 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 716 $ Poids 5 % |
| 2 | 480, Chemin du 10e Rang, Coaticook 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 245 $ Poids 2 % |
| 3 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.