Chemin CURTIS · Coaticook
Valeur estimée
484 100 $
Autre · 3 414 $/m² · 141,8 m² · terrain 348 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 353,4 m²
Frontage
840,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920390000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
44037920390000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 852 $ Poids 9 % |
| 2 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 208 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.