812 Chemin PERKINS · Coaticook
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 152,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,3 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928797715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
44037928797715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 86 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 674 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 971 $ Poids 71 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 046 $ Poids 69 % |
| 3 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 901 $ Poids 49 % |
| 4 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 485 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 264 $ Poids 43 % |
| 5 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 039 $ Poids 33 % |
| 6 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 521 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 559 598 $ Poids 32 % |
| 7 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 884 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 141 142 $ Poids 31 % |
| 8 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 856 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +88 200 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 941 381 $ Poids 28 % |
| 9 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 903 $ Poids 27 % |
| 10 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 022 158 $ Poids 19 % |
| 11 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 595 698 $ Poids 8 % |
| 12 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 922 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.