258 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 137,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928896897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
44037928896897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 86 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 459 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 788 $ Poids 72 % |
| 2 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 146 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 850 761 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 389 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 194 $ Poids 48 % |
| 5 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 689 $ Poids 41 % |
| 6 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 088 583 $ Poids 33 % |
| 7 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 979 301 $ Poids 31 % |
| 8 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 264 083 $ Poids 27 % |
| 9 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 705 033 $ Poids 24 % |
| 10 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 511 964 $ Poids 15 % |
| 11 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 333 $ Poids 9 % |
| 12 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 497 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.