55 Chemin HUARDS · Coaticook
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 158,2 m² · constr. 1972 · terrain 8 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 376,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928972503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
44037928972503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 83 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 034 $ Poids 59 % |
| 2 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 737 666 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 316 $ Poids 48 % |
| 4 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 039 015 $ Poids 27 % |
| 5 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 342 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 430 360 $ Poids 18 % |
| 6 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 724 930 $ Poids 11 % |
| 7 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 216 749 $ Poids 9 % |
| 8 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +109 323 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 161 815 $ Poids 9 % |
| 9 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 498 $ Poids 9 % |
| 10 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 810 $ Poids 8 % |
| 11 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 594 $ Poids 7 % |
| 12 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 530 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.