2095 Chemin LYON · Coaticook
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 149,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928987900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
44037928987900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 79 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 871 $ Poids 50 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 389 $ Poids 35 % |
| 3 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 501 $ Poids 35 % |
| 4 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 015 301 $ Poids 27 % |
| 5 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 900 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 874 082 $ Poids 24 % |
| 6 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 438 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 547 $ Poids 14 % |
| 7 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 458 $ Poids 14 % |
| 8 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 571 $ Poids 10 % |
| 9 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +80 240 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 132 733 $ Poids 7 % |
| 10 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 719 670 $ Poids 6 % |
| 11 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 810 $ Poids 5 % |
| 12 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −53 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.