2053 Chemin LYON · Coaticook
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928996708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
44037928996708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 43 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 270 091 $ Poids 40 % |
| 2 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 458 210 $ Poids 34 % |
| 3 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 288 816 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 201 $ Poids 11 % |
| 5 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 383 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 420 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.