2155 Chemin STANSTEAD · Coaticook
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 155 m² · constr. 1984 · terrain 4 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929158022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
44037929158022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 67 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 746 $ Poids 2 % |
| 2 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 305 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 029 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 770 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 1135, chemin Provencher, Barnston-Ouest 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +98 110 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 150 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 760, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (2 600 $/m²) 168,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 544 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 717 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.