2136 Chemin STANSTEAD · Coaticook
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,4 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929167064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
44037929167064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 269 229 $ Poids 1 % |
| 2 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 833 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 330 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 287 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 456 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −62 044 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.