2190 Chemin BALDWIN-BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
448 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 66 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 934,7 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929291620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
44037929291620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 71 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 2 % |
| 2 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 1761, Chemin May, Coaticook 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 286 575 $ Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 979 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 287 927 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 457 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin Allard, Coaticook 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 139 748 $ Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 1304, chemin Davis, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 136 000 $ (3 277 $/m²) 41,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.