1446 Chemin VAILLANCOURT · Coaticook
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 103 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929558764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
44037929558764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 21 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 88 589 $ Poids 10 % |
| 2 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +7 633 $ | 88 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, Route 141, Barnston-Ouest 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 462 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.