815 Chemin PERKINS · Coaticook
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 128,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938707307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
44037938707307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 77 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 506 $ Poids 50 % |
| 2 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 821 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 057 398 $ Poids 50 % |
| 3 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 826 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 868 693 $ Poids 50 % |
| 4 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 659 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 435 $ Poids 46 % |
| 5 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −63 636 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 230 371 $ Poids 41 % |
| 6 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 437 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 145 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 748 $ Poids 20 % |
| 8 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 487 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 525 286 $ Poids 19 % |
| 9 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 554 713 $ Poids 13 % |
| 10 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −63 143 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 953 872 $ Poids 13 % |
| 11 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 610 639 $ Poids 11 % |
| 12 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 522 689 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.