803 Chemin PERKINS · Coaticook
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 7 655 $/m² · 37,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 67 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938716455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
44037938716455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 24 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 926 m · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 804 $ Poids 32 % |
| 2 | 145, chemin Allard, Coaticook 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 139 748 $ Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 466 $ Poids 12 % |
| 3 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −61 835 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 745 506 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, chemin Lyon, Barnston-Ouest 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −52 798 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +7 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.