801 Chemin PERKINS · Coaticook
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938716882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
44037938716882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 803 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 440 307 $ Poids 57 % |
| 2 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 690 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −59 217 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 993 276 $ Poids 38 % |
| 3 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 973 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 786 $ Poids 36 % |
| 4 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 749 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 706 $ Poids 22 % |
| 5 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 262 391 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 522 $ Poids 14 % |
| 7 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 506 $ Poids 12 % |
| 8 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 343 $ Poids 12 % |
| 9 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 279 005 $ Poids 4 % |
| 10 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 322 107 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.