529 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 166,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938769907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
44037938769907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 90 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 582 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 532 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 789 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 301 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 088 $ Poids 42 % |
| 6 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −61 523 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 917 574 $ Poids 38 % |
| 7 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 475 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 742 158 $ Poids 36 % |
| 8 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 061 587 $ Poids 34 % |
| 9 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 609 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 935 $ Poids 27 % |
| 10 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 794 $ Poids 25 % |
| 11 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 455 178 $ Poids 8 % |
| 12 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 903 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.