589 Chemin MAURAIS · Coaticook
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 178,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 690 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938787739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
44037938787739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 96 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 336 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 509 $ Poids 72 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 848 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 503 $ Poids 61 % |
| 3 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 281 507 $ Poids 51 % |
| 4 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 905 545 $ Poids 45 % |
| 5 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 777 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +68 594 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 776 493 $ Poids 42 % |
| 6 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 664 392 $ Poids 31 % |
| 7 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 622 918 $ Poids 27 % |
| 8 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 491 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 768 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +79 143 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 096 158 $ Poids 24 % |
| 10 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 592 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 306 $ Poids 21 % |
| 11 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 446 751 $ Poids 6 % |
| 12 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 939 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.