263 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
400 800 $
Chalet · 4 145 $/m² · 96,7 m² · constr. 1993 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938806729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
44037938806729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 60 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 957 m · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 265 156 $ Poids 55 % |
| 2 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 270 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 450 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 100 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 872 $ Poids 10 % |
| 5 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 285 084 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 376 221 $ Poids 7 % |
| 7 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 413 978 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.