277 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 182,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 522 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938806934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
44037938806934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 538 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 778 715 $ Poids 57 % |
| 3 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 371 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +78 165 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 565 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 951 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 474 $ Poids 36 % |
| 5 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 184 $ Poids 36 % |
| 6 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 801 $ Poids 28 % |
| 7 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +91 143 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 043 658 $ Poids 25 % |
| 8 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 667 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 707 $ Poids 17 % |
| 9 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +76 761 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 777 703 $ Poids 15 % |
| 10 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 522 336 $ Poids 11 % |
| 11 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 485 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.