261 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 156,7 m² · constr. 2024 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 487 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938807660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
44037938807660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 998 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 945 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 295 $ Poids 60 % |
| 4 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 730 $ Poids 39 % |
| 5 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 337 568 $ Poids 27 % |
| 6 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 795 489 $ Poids 25 % |
| 7 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 822 $ Poids 23 % |
| 8 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +104 067 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 156 559 $ Poids 21 % |
| 9 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 440 $ Poids 17 % |
| 10 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 602 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 276 $ Poids 16 % |
| 11 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 842 $ Poids 7 % |
| 12 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 550 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.