328 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 142,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938814074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
44037938814074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 226 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 157 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 159 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 934 $ Poids 55 % |
| 4 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 149 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 414 $ Poids 51 % |
| 5 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 967 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 927 752 $ Poids 37 % |
| 7 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 301 $ Poids 36 % |
| 8 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 923 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 690 039 $ Poids 32 % |
| 9 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 623 $ Poids 21 % |
| 10 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 199 243 $ Poids 7 % |
| 11 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 501 553 $ Poids 6 % |
| 12 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 289 423 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.