361 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 164,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 400 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938823508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
44037938823508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 7 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 69 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 861 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 990 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 541 728 $ Poids 53 % |
| 4 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 956 $ Poids 40 % |
| 5 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +71 591 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 145 598 $ Poids 38 % |
| 6 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −66 080 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 772 217 $ Poids 37 % |
| 7 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 042 972 $ Poids 37 % |
| 8 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 823 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 737 796 $ Poids 30 % |
| 9 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 572 854 $ Poids 23 % |
| 10 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 952 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 496 064 $ Poids 22 % |
| 11 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 940 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 393 698 $ Poids 14 % |
| 12 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 228 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.