367 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 140,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 437 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938823636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
44037938823636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 47 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 758 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 24 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 526 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 582 $ Poids 57 % |
| 4 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 279 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 156 $ Poids 52 % |
| 5 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 249 840 $ Poids 47 % |
| 6 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 791 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 100 847 $ Poids 44 % |
| 7 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 989 301 $ Poids 38 % |
| 8 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 799 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 686 986 $ Poids 35 % |
| 9 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 928 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 475 663 $ Poids 22 % |
| 10 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 507 932 $ Poids 9 % |
| 11 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 590 $ Poids 7 % |
| 12 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 325 966 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.