357 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 137 m² · constr. 1969 · terrain 2 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 455 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938824331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
44037938824331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 102 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 679 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 221 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 599 $ Poids 57 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 551 197 $ Poids 54 % |
| 4 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 34 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 737 $ Poids 50 % |
| 5 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 847 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 083 082 $ Poids 45 % |
| 6 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 119 946 $ Poids 42 % |
| 7 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 111 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 477 407 $ Poids 42 % |
| 8 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 978 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 852 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 678 699 $ Poids 32 % |
| 10 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 980 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 158 $ Poids 19 % |
| 11 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 492 635 $ Poids 9 % |
| 12 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 297 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.