429 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 199,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 500 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938842052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
44037938842052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 909 168 $ Poids 60 % |
| 2 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 626 844 $ Poids 56 % |
| 3 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 697 $ Poids 40 % |
| 4 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 964 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 725 $ Poids 38 % |
| 5 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 150 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +116 222 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 790 372 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +84 509 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 633 032 $ Poids 21 % |
| 7 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +204 167 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 305 674 $ Poids 18 % |
| 8 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +138 857 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 155 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 645 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +113 179 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 814 121 $ Poids 14 % |
| 10 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 781 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +68 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 546 311 $ Poids 11 % |
| 11 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 878 m · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie −121 636 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 995 039 $ Poids 9 % |
| 12 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 450 432 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.