88-90 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 7 222 $/m² · 46,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 498,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938903024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
44037938903024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 774 m · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 598 667 $ Poids 63 % |
| 2 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 779 017 $ Poids 4 % |
| 3 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 669, chemin Beaulac, Barnston-Ouest 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.