76 Chemin COTE · Coaticook
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 171,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938903801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
44037938903801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 69 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 945 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 253 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 597 165 $ Poids 51 % |
| 3 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 864 562 $ Poids 47 % |
| 4 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1000 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 741 659 $ Poids 41 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 077 872 $ Poids 31 % |
| 6 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 636 273 $ Poids 28 % |
| 7 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 7 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 218 $ Poids 22 % |
| 8 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 825 $ Poids 12 % |
| 9 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +100 758 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 224 265 $ Poids 9 % |
| 10 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 754 588 $ Poids 9 % |
| 11 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 488 $ Poids 7 % |
| 12 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 507 118 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.