Chemin LYON · Coaticook
Valeur estimée
327 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 386 700 $ -80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938955701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
44037938955701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 521 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 523 523 $ Poids 58 % |
| 2 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 731 m · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 851 497 $ Poids 54 % |
| 3 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 536 m · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 753 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 361 $ Poids 51 % |
| 5 | 1761, Chemin May, Coaticook 2025-08-26 · 838 m · Vendu 286 575 $ Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 239 $ Poids 39 % |
| 6 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 775 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 017 015 $ Poids 36 % |
| 7 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 564 419 $ Poids 36 % |
| 8 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 523 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, chemin Allard, Coaticook 2025-03-26 · 627 m · Vendu 139 748 $ Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 466 $ Poids 35 % |
| 10 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 814 m · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 628 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 399 $ Poids 32 % |
| 12 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.