100 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
385 600 $
Chalet · 4 137 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938981600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
44037938981600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 224 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 72 m · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 203 148 $ Poids 28 % |
| 3 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 999 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 193 $ Poids 27 % |
| 4 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 243 616 $ Poids 10 % |
| 5 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 901 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −91 545 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 387 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 611 $ Poids 8 % |
| 7 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 367 $ Poids 8 % |
| 8 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −118 433 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 889 559 $ Poids 4 % |
| 9 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 749 $ Poids 2 % |
| 10 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 383 644 $ Poids 2 % |
| 11 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −59 677 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.