117 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 148,8 m² · constr. 1957 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938991172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
44037938991172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 261 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 012 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 997 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 995 $ Poids 56 % |
| 4 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 998 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 714 $ Poids 51 % |
| 5 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 960 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 555 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 487 $ Poids 29 % |
| 6 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 098 643 $ Poids 27 % |
| 7 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 071 028 $ Poids 23 % |
| 8 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 877 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 227 123 $ Poids 20 % |
| 9 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −56 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 462 $ Poids 17 % |
| 10 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 704 431 $ Poids 15 % |
| 11 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 118 $ Poids 15 % |
| 12 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 849 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 395 559 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.