129 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
334 100 $
Chalet · 3 762 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938991531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
44037938991531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 67 m · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 253 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 23 m · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 224 062 $ Poids 37 % |
| 3 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −42 845 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 431 263 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 566 $ Poids 9 % |
| 5 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 646 $ Poids 6 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 274 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 982 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −104 927 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 635 755 $ Poids 4 % |
| 8 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 418 154 $ Poids 3 % |
| 9 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 343 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.