1984 Chemin STANSTEAD · Coaticook
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 160,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939125407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
44037939125407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 963 $ Poids 5 % |
| 2 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 486 $ Poids 5 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 184 $ Poids 5 % |
| 4 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 444 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 995 $ Poids 1 % |
| 7 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 730 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 133 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.