2241 Chemin BALDWIN-BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 131,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 703,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939128978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
44037939128978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 335 $ Poids 5 % |
| 2 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 746 $ Poids 3 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 285 $ Poids 2 % |
| 4 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 304 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −55 429 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 961 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 489 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 702 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 066 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.