1851 Chemin LEVESQUE · Coaticook
Valeur estimée
334 200 $
Autre · 2 072 $/m² · 161,3 m² · constr. 1883 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939196787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
44037939196787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 624 $ Poids 7 % |
| 2 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 808 $ Poids 6 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −72 460 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 730 637 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 828 $ Poids 1 % |
| 7 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +60 985 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 731 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.