2060 Chemin BALDWIN-BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 122,7 m² · constr. 1973 · terrain 13 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 686,7 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 283 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939207466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
44037939207466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 60 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 919 $ Poids 1 % |
| 2 | 424, chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 288 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 458 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.