Chemin CURTIS · Coaticook
Valeur estimée
373 500 $
Autre · 6 341 $/m² · 58,9 m² · terrain 206 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 105,2 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 206 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940237837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
44037940237837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3392, chemin Roy Nord, Barnston-Ouest 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 107 500 $ (2 017 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 446 $ Poids 4 % |
| 2 | 1200, chemin Pouliot, Compton 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (10 246 $/m²) 48,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 138 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.