1120 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 1 831 $/m² · 302,6 m² · constr. 1991 · terrain 398 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 091,7 m²
Frontage
303,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 462 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948614956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
44037948614956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±166.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 81 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin de la Source, Coaticook 2025-11-21 · 892 m · Vendu 425 805 $ (1 536 $/m²) 277,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −34 064 $ | 450 658 $ Poids 54 % |
| 2 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie +79 471 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 333 441 $ Poids 29 % |
| 3 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 199 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 870 814 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.