1063 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 143,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948619866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
44037948619866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 498 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 286 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 442 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 586 506 $ Poids 43 % |
| 3 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 922 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 108 906 $ Poids 38 % |
| 4 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 978 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 765 831 $ Poids 31 % |
| 5 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 005 $ Poids 26 % |
| 6 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 928 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 915 $ Poids 23 % |
| 7 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 030 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 446 $ Poids 11 % |
| 9 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 995 872 $ Poids 11 % |
| 10 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 924 651 $ Poids 9 % |
| 11 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.