1071 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
419 800 $
Chalet · 4 323 $/m² · 97,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948629581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
44037948629581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 66 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 698 $ Poids 59 % |
| 2 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 379 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 469 778 $ Poids 27 % |
| 3 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 543 784 $ Poids 22 % |
| 4 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 832 $ Poids 11 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.