1553 Chemin DOMAINE-DU-PINACLE · Coaticook
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 212,1 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948669253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
44037948669253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 92 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 815 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +98 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 582 $ Poids 33 % |
| 2 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 899 m · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie −96 376 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 157 593 $ Poids 18 % |
| 3 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 733 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +253 409 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 547 416 $ Poids 15 % |
| 4 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 022 390 $ Poids 11 % |
| 5 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 447 $ Poids 9 % |
| 6 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 149 $ Poids 7 % |
| 7 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +141 528 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 864 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 30 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 635 242 $ Poids 5 % |
| 9 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 617 175 $ Poids 4 % |
| 10 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +145 847 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 948 247 $ Poids 4 % |
| 11 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +176 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 193 015 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +106 351 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.