1537 Chemin DOMAINE DU PINACLE · Coaticook
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 108,5 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948669319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
44037948669319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 71 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 415 814 $ Poids 44 % |
| 2 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 541 $ Poids 36 % |
| 3 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 31 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 483 272 $ Poids 33 % |
| 4 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −64 823 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 987 670 $ Poids 24 % |
| 5 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 527 571 $ Poids 21 % |
| 6 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 497 405 $ Poids 11 % |
| 7 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 388 $ Poids 8 % |
| 8 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 744 420 $ Poids 6 % |
| 9 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.