720 Chemin VUE DU LAC · Coaticook
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 158,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,3 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 311 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948702141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
44037948702141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 269 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 343 249 $ Poids 82 % |
| 2 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 351 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 034 $ Poids 39 % |
| 4 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 416 $ Poids 37 % |
| 5 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 696 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 773 080 $ Poids 36 % |
| 6 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 635 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +109 323 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 161 815 $ Poids 30 % |
| 7 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 667 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 557 194 $ Poids 28 % |
| 8 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 663 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 594 840 $ Poids 26 % |
| 9 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 816 $ Poids 17 % |
| 10 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 039 015 $ Poids 16 % |
| 11 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 760 $ Poids 2 % |
| 12 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.