733 Chemin MAURAIS · Coaticook
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 136,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948713356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
44037948713356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 82 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 102 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 156 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 545 m · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 085 430 $ Poids 55 % |
| 3 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 637 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 491 607 $ Poids 44 % |
| 4 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 701 487 $ Poids 38 % |
| 5 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 741 m · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 677 391 $ Poids 34 % |
| 6 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 747 m · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 296 $ Poids 23 % |
| 7 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 689 $ Poids 20 % |
| 8 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 774 $ Poids 19 % |
| 9 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 976 730 $ Poids 18 % |
| 10 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 491 294 $ Poids 17 % |
| 11 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 305 443 $ Poids 2 % |
| 12 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.