985 Chemin DOMAINE DU PINACLE · Coaticook
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 359 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948752383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
44037948752383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 346 449 $ Poids 57 % |
| 2 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 758 $ Poids 32 % |
| 3 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 669 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 043 $ Poids 24 % |
| 4 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 245 207 $ Poids 15 % |
| 5 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 410 152 $ Poids 14 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 263 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 302 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.