1199 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 174,5 m² · constr. 1984 · terrain 32 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 970,4 m²
Frontage
202 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948760996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
44037948760996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 783 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 442 $ Poids 59 % |
| 2 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +110 985 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 344 492 $ Poids 48 % |
| 3 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 867 $ Poids 16 % |
| 4 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 760 476 $ Poids 14 % |
| 5 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 382 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 936 714 $ Poids 13 % |
| 6 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 815 311 $ Poids 12 % |
| 7 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 995 $ Poids 12 % |
| 8 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 878 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 085 587 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 201 $ Poids 8 % |
| 11 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.