1241 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 152,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368,9 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948770766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
44037948770766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 770 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 321 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 838 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 284 $ Poids 44 % |
| 3 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 183 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 598 064 $ Poids 36 % |
| 4 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 141 492 $ Poids 23 % |
| 5 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 779 692 $ Poids 19 % |
| 6 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 199 $ Poids 16 % |
| 7 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 561 917 $ Poids 14 % |
| 8 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 198 $ Poids 14 % |
| 9 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 022 444 $ Poids 11 % |
| 10 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 071 $ Poids 10 % |
| 11 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +88 504 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 945 436 $ Poids 4 % |
| 12 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.